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Vendre un immeuble

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Avant de commencer, sachez que :
  • lorsqu'un immeuble est vendu, la comptabilité qui y est reliée est supprimée
  • le montant généré par la vente sert à payer la dette (hypothèque) alors que le reste est de l'avoir


Lors de la vente de l'immeuble, vous devez transférer les soldes des comptes liés à l'immeuble aux comptes liés à la compagnie de sorte que votre balance de vérification soit à zéro après la vente. Voici comment procéder :
  1. Valider la comptabilité de l'immeuble à vendre
    2.
    1. Allez dans le menu de gauche, Rapport, États Financiers
    2. Sélectionnez l'immeuble dans l'encadré de gauche
    3. Cochez le type de rapport Balance de vérification
    4. Précisez la date de vente de l'immeuble dans la section Paramètres
    5. Cliquez sur Visualiser
    6. Cliquez sur l'icône représentant une imprimante dans le coin supérieur gauche de la fenêtre
  2. Vendre l'immeuble d'un point de vue comptable
    3.
    1. Allez dans le menu de gauche, Journal Général
    2. Sélectionnez l'immeuble concerné
    3. Cliquez sur Ajouter pour créer une nouvelle écriture
    4. Inscrivez la date de la vente
    5. Identifiez l'écriture (ex. vente immeuble)
    6. Inscrivez pour chaque compte qui apparait dans la balance de vérification le contraire du solde afin d'annuler ces montants.


      7. Par exemple, si dans votre balance de vérification vous avez 10 000 $ inscrit au débit pour le compte 1200-Loyers à recevoir, vous devrez inscrire 10 000 $ au crédit pour le compte 1200-Loyers à recevoir.
  3. Transférer l'argent de l'immeuble à la compagnie
    4.
    1. Allez dans le menu de gauche, Journal Général
    2. Sélectionnez la compagnie concernée
    3. Cliquez sur Ajouter pour créer une nouvelle écriture
    4. Inscrivez la date de la vente + 1 jour
    5. Identifiez l'écriture (ex. transfert comptabilité immeuble X)
    6. Inscrivez pour chaque compte qui apparait dans la balance de vérification le même solde afin de transférer l'argent.

      7. Par exemple, si dans votre balance de vérification vous avez 10 000 $ inscrit au débit pour le compte 1200-Loyers à recevoir, vous devrez inscrire 10 000 $ au débit pour le compte 1200-Loyers à recevoir.

    7. Inscrivez le profit généré par la vente de l'immeuble au compte BNR - Bénéfices non répartis au crédit et complétez l'écriture au débit dans le compte courant (1060).
  4. Vendre l'immeuble
    5.
    1. Allez dans le menu de gauche/Données/Immeubles
    2. Sélectionnez l'immeuble concerné
    3. Allez dans Notes/Immeuble vendu
    4. Cliquez sur vendu


    Note Il est possible d’inscrire le 31 décembre pour la date de la vente de l’immeuble. Les états financiers ne seront toutefois pas disponibles avant la prochaine année financière.

    Lors de la vente de l'immeuble, vous n'aurez plus accès à la comptabilité de ce dernier qui sera d'ailleurs caché. Pour revoir l'immeuble et réouvrir sa comptabilité, vous devrez afficher l'immeuble vendu.
Mots clés::  comment ,  vendre ,  immeuble ,  vente