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Traiter différents scénarios de financement

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Il existe plusieurs scénarios de financement. Voici comment traiter les plus courant.
  1. Accéder aux scénarios de financement
    2.
    1. Allez dans le menu du haut à l'Étape 2 - Saisie des données;
    2. Cliquez sur Coût et financement dans le menu de gauche.
    Pour plus d'informations sur le financement, vous êtes invités à visionner le jouer vidéovidéo de formation sur ce sujet
  2. Achat comptant
    3.  Pour considérer un achat comptant, inscrivez 100 % vis-à-vis le pourcentage de mise de fonds.
  3. Hypothèque régulière
    4.  Pour considérer une hypothèque régulière, précisez un pourcentage ou un montant de mise de fonds répondant à la réglementation en vigueur dans le pays où est localisé l'immeuble. Au Canada, si le montant est insuffisant, la prime d'assurance prêt de la SCHL sera calculée et ajoutée automatiquement.
  4. Balance de prix de vente
    5.  La balance de prix de vente doit être entrée comme une hypothèque selon les conditions établies par les deux parties.
  5. Hypothèque accordée en fonction de la valeur marchande
    6.  Si l'acquéreur souhaite acheter un immeuble dont la valeur marchande estimée par la banque est inférieure au prix d'acquisition, il faut procéder de la façon suivante :
    1. Calculez l'hypothèque en fonction de la valeur considérée par l'institution financière en inscrivant ce montant comme coût d'acquisition.
    2. Notez les éléments suivants pour les utiliser plus tard :
      • Montant de l'hypothèque obtenue
      • Montant de la Prime d'assurance prêt (au Canada seulement)
    3. Retournez dans Coût et financement pour inscrire dans la case Coût d'acquisition le montant qui sera payé par l'acheteur.
    4. Allez dans la section Scénario de financement, Liste des hypothèques.
    5. Cliquez sur le montant de l'hypothèque pour accéder aux détails de celle-ci.
    6. Remplacez le montant inscrit par celui noté à l'étape 2.
    7. Retournez à la fenêtre précédente grâce à la flèche pointant vers la gauche.
    8. Allez dans la section Scénario de financement, vis-à-vis Prime d'assurance prêt.
    9. Décochez la case Calcul automatique afin d'inscrire manuellement le montant noté à l'étape 2.
    10. Ajoutez la balance de solde à financer au montant de la mise de fond afin que le solde à financer tombe à 0 $.
    Notez que dans tous les cas, le solde à financer doit être à 0 $.Notez également que vous pouvez Inclure les frais d'acquisition en cochant la case appropriée. Ils seront ajoutés à la mise de fonds et considérés dans le calcul des liquidités pour l'an un.
Mots clés::  scenarios ,  financement ,  scenarios de financement ,  SCHL ,  achat comptant ,  hypotheque ,  balance ,  prix ,  prix de vente