Cette fenêtre permet de spécifier les données à considérer concernant le coût d'acquisition, la valeur marchande et le financement.
- Accéder à la fenêtre Coût et acquisition
- Allez dans le menu du haut à l'b>Étape 2 - Saisie des données;
- Cliquez sur Coût et financement dans le menu de gauche.
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- Coût d’acquisition - Juste valeur marchande
Le coût d'acquisition doit être celui que l'acheteur compte payer afin d'obtenir la rentabilité sur l'investissement escompté. Voici les options qui s'offrent à vous après avoir inscrit cette information :
- Case Coût d'acquisition détaillé afin de préciser la valeur attribuée au terrain et à la bâtisse. Le pourcentage du coût d'acquisition alloué à la bâtisse est une valeur par défaut que vous pourrez modifier dans la section Autres paramètres des Paramètres généraux.
- Case Prix vendu afin de préciser cet élément dans le cas de comparables.
- Case Même que le coût d'acquisition pour indiquer que la juste valeur marchande est la même que le coût d'acquisition. Dans les cas où la valeur marchande est plus élevée, comme pour une reprise de finance, évitez de cocher cette case et prenez soin de différencier le coût d'acquisition de la juste valeur marchande estimée afin de montrer à l'acheteur la valeur ajoutée de cette acquisition.
- Valeur de la Plus value pour spécifier l'augmentation annuelle de la valeur de l'immeuble. Cette valeur par défaut peut être modifiée dans la section Taux d'actualisation des Paramètres généraux.
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Mots clés::
cout d'acquisition
,
plus-value
,
financement
,
acquisition