Tous les paramètres de l'hypothèque ainsi que le refinancement, peuvent être modifiés dans la fiche de l'hypothèque initiale.
Notez que vous pouvez modifier les valeurs par défaut dans vos préférences, section Paramètres hypothécaires des Paramètres généraux.
- Accéder à la fiche détaillée de l'hypothèque
- Pour accéder à la fiche détaillée de l'hypothèque initiale, allez dans la section Scénario de financement, vis-à-vis Liste des hypothèques.
- Cochez l'hypothèque concernée et cliquez sur Modifier.
- Refinancer une hypothèque
- Allez dans la sous-section Scénario de financement;
- Sélectionnez l'hypothèque concernée et cliquez sur le bouton Modifier situé à droite de l'encadré.
- Cliquez ensuite sur le bouton Refinancer situé dans le bas de l'écran.
- Spécifications concernant certains paramètres
Voici quelques spécifications concernant certains paramètres de l'hypothèque.
- Taux d'intérêt
Les taux d'intérêts considérés sont fixes. Pour considérer un taux variable, il faut en estimer la moyenne.
- Fréquence des versements
En accélérant la fréquence des versements, l'acquéreur paiera moins d'intérêts et obtiendra ainsi une rentabilité plus élevée. Pensez tester les différentes options afin de trouver le scénario le plus avantageux.
- Composition des intérêts
Généralement, la composition des intérêts est semestrielle au Canada, mais mensuelle aux États-Unis. À moins de le modifier manuellement, ce paramètre sera automatiquement ajusté en fonction du pays où est localisé l'immeuble.
- Enregistrer
Cliquez sur le bouton Enregistrer pour sauvegarder les données ou passer à la page suivante à l'aide des flèches pour enregistrer automatiquement.
- Créer rapport
Cliquez sur le bouton Créer rapport pour obtenir l'analyse financière de l'immeuble en fonction des revenus et des dépenses.
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