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Faire mon augmentation de loyer

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Proprio Expert vous permet d'indiquer l'augmentation en %, en $ ou encore selon la grille de la Régie du logement.

Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer une augmentation de loyer raisonnable. Pour plus de précisions sur ces facteurs, visitez le site de la Régie du logement et consultez le Règlement sur les critères de fixation de loyer.

Voici comment optimiser votre utilisation de Proprio Expert pour effectuer vos augmentations de loyer.
  1. Effectuer une comptabilité complète et à jour
    2.
    1. Comptabilisez les dépenses au bon compte
    2. Associez les dépenses à un élément précis
    3. Répartissez les dépenses selon leur attribution
  2. Calculer l’augmentation
    3.
    1. Utilisez les rapports pour valider les données
      1. État des résultats (Voir Menu de gauche, Rapport, États financiers, État des résultats)
      2. Assurances (Voir Menu du haut, Rapport, Renseignements, Immeuble, Assurance)
      3. Immeubles détaillés (taxes) (Voir Menu du haut, Rapport, Renseignements, Immeuble, Immeubles détaillés)
    2. Utilisez la grille de calcul de la Régie intégrée (Voir Menu du haut, Annuel, Augmentation de loyer)


      3. Pour calculer selon cette grille, sélectionnez le point et cliquez sur Formulaire de la Régie pour le consulter. Pour plus de détails sur la façon d'utiliser le formulaire de la Régie, veuillez consulter la procédure à cet effet liée en bas de page.
  3. Inscrire l’augmentation dans le logiciel
    4.
    1. Pour l'augmentation automatique » Voir Menu du haut, Annuel, Augmentation de loyer.


      2. Précisions au sujet de ce type d’augmentation
      L’augmentation décidée sera appliquée aux appartements sélectionnés dans l’encadré de gauche. Le loyer augmenté sera inscrit automatiquement dans la fenêtre Appartement, onglet Prix projeté. Pour modifier une augmentation (ex. à la suite d’une entente), juste refaire l’augmentation pour le loyer concerné.
    2. Pour une augmentation manuelle » Voir Menu de gauche, Données, Appartement, Renseignements, section Prix projeté


    NOTE : Pour obtenir un rapport de l'ensemble des augmentations effectuées, allez dans le menu du haut, Rapports, Divers, Autre, Augmentation de loyer.
  4. Générer et envoyer les avis d’augmentation
    5.
    Voir procédure à ce sujet liée en bas de page.
  5. Faire le suivi des réponses des loctaires et reconduire les baux
    6.
    Voir procédure Comment assurer le suivi de la réponse des locataires et la procédure comment reconduire un bail.
Mots clés::  calculer ,  loyers ,  regie du logement ,  reconduction ,  reconduire ,  bail ,  loyer ,  baux ,  renouvellement ,  augmentation ,  augmenter