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Créer un bail résidentiel

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Après avoir spécifié les services supplémentaires inclus dans les cases Autre 1 et 2, vous pourrez préciser les éléments propres aux baux résidentiels listés ci-dessous.
  1. Informations sur le loyer
    2.  Les informations suivantes permettent d'identifier et de qualifier le loyer.
    1. Identification de l'appartement
      2.  Inscrivez le numéro civique de l'appartement afin de l'identifier rapidement.
    2. Loyer
      3.
      • Inscrivez le montant du loyer mensuel associé à cet appartement. Excluez cependant les frais supplémentaires, comme le stationnement, si ceux-ci sont facturés à certaines périodes de l'année pour ne pas fausser le calcul des revenus annuels.
      • Précisez également la date de fin du bail en cliquant sur le calendrier.
      • Vous pourrez inscrire les frais supplémentaires ponctuels dans la section Autres revenus de la fenêtre Revenus.
    3. Augmentation de loyer
      4.
      • Précisez le pourcentage d’augmentation du loyer prévu pour le prochain terme.
      • Sélectionnez la date à laquelle le loyer sera augmenté en cliquant sur le calendrier.
  2. Informations sur l'appartement
    3.
    Les renseignements suivants servent à qualifier le type d'appartements, de locataires et de revenus pouvant découler de cet investissement.
    1. Nombre de pièces et superficie
      2.
      • Inscrivez la grandeur de l'appartement en nombre de pièces. Pour ajouter le symbole 1/2, cliquez sur le bouton Ajouter ½.
      • Inscrivez la superficie de l’appartement au besoin.
    2. Locataires
      3.
      • Indiquez, en mois, l'ancienneté des locataires actuels, puis leur nom, ainsi que toute remarque pertinente, suivies de leurs coordonnées.
        • Notez que des locataires présents depuis longtemps peuvent être gage de stabilité, mais de possibilités d'augmentation moindre, contrairement à la présence de changements plus fréquents. Cependant, une variation importante des locataires peut être aussi à une clientèle instable ou plus difficile.
    3. Propriétaire occupant
      4.
      • À droite, cochez cette case si l'appartement est occupé par le propriétaire. L'information sera automatiquement lié à la fiche du propriétaire occupant, vous donnant ainsi le coût du loyer et le bail exacte de celui-ci.
    4. Condition des baux
      5.
      • À droite, précisez si le bail est renouvelé pour la prochaine année ou si l'appartement est vacant. Des baux renouvelés sont un gage de stabilité pour un acquéreur éventuel, car ils garantissent les revenus.
    5. Inclusions
      6.
      • Cochez les cases correspondant aux éléments inclus au bail ainsi que ceux disponibles dans l'immeuble comme la buanderie et les services précisés dans les cases Autre 1 et 2 de la liste des baux.
Mots clés::  bail ,  residentiel ,  creer ,  ajouter ,  baux ,  augmentation ,  loyer ,  proprietaire occupant ,  appartement ,  locataires ,  locataire