Après avoir spécifié que le bail est commercial, choisissez le type de bail du local selon les informations suivantes :
- Type de bail
- Un bail triple net indique que les locataires paient la totalité des dépenses.
- Un bail double net ou un bail net indique que les locataires paient une partie des dépenses.
- Pour un bail brut,aucune dépense n’est payée par le locataire.
- Loyer de base
- Inscrivez le montant payé pour la superficie du local, sans inclure de dépenses. Il est possible d’inscrire un montant par mois ou un montant par année par pied².
- Dépenses
- Indiquez le montant des dépenses à payer par le locataire pour le local. Il est possible d’inscrire un montant par mois ou un montant par année par pied².
- Dans le cas d’un bail brut, sélectionnez l’option Détaillée dans dépense.
- Augmentation des dépenses
- Indiquez le pourcentage d’augmentation des dépenses. Pour certains types de baux, le loyer de base n’augmente pas pour la durée du bail, alors que les dépenses le font.
- Espaces communs
- Indiquez la superficie des espaces communs utilisés par les locataires de ce local. Cette valeur est importante puisque le montant des dépenses sera affecté à la superficie du local et de l’espace commun.
- Type de locataire
- Indiquez quel type de locataire loue ce local.
- Veuillez vous référer à la section Créer un bail résidentiel pour les détails concernant les informations supplémentaires.
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