Si l’unité a été considérée comme commercial, Proprio Expert offrira une fenêtre bail spécifique à ce type d’unité à la création de ce dernier. Pour créer une unité commerciale, référez-vous à la procédure Considérer les locaux commerciaux.
- Allez dans le menu de gauche, Données, Bail
- Sélectionnez l’immeuble et l’unité commerciale
- Proprio Expert génère automatiquement une fenêtre de bail commercial une fois un bail ajouté
Spécifier les Termes
- Allez dans l’onglet Général et entrez la durée totale du bail
- Dirigez-vous ensuite dans la portion Terme(s) à durée de pour en spécifier le nombre et leur durée
Détailler le prix par superficie
- Allez dans l’onglet Détail du prix et entrez les données en fonction des différents taux.
- Si vous avez préalablement coché la case Taxable dans la fenêtre appartement, la taxe s’applique par défaut sur le prix du bail.
Attribuer un numéro de contrat
- Dans la fenêtre du bail commercial, allez sous l’onglet Prix
- Entrez le numéro de contrat dans l’encadré Renseignements divers. Note : Le numéro de contrat peut prendre la forme alphanumérique.
- Le contrat numérisé est automatiquement ajouté à ce bail si la fiche Appartement est liée à cette unité.
- Une fois toutes vos informations entrées, cliquez sur Enregistrer et fermer
Pour ce qui est des autres renseignements au sein du bail, veuillez vous référer à la création d'un bail résidentiel, puisque les renseignements de Services, Travaux, Stationnement, etc. sont très semblables et la procédure est la même pour l'entrée de données.
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