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Préciser les dépenses attribuables à un immeuble

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Cette fenêtre sert à préciser les dépenses récurrentes et les dépenses fixes attribuables à l'immeuble.
  1. Pour y accéder, allez dans le menu du haut à l'Étape 2 - Saisie des données;
  2. Cliquez sur Dépenses situé dans le menu de gauche. Voir la vidéo de formation concernant les dépenses

Il y a deux types de dépenses :
  • Les dépenses récurrentes reviennent chaque année et représentent des coûts qui varient peu en dehors d'une légère augmentation (inflation).
  • Les dépenses fixes représentent les frais encourus une seule fois, soit généralement des rénovations majeures, telles que la réparation d'un toit ou l'asphaltage d'un stationnement, et ne sont donc pas liées à l'entretien de routine.
  1. Dépenses récurrentes
    2.
    • Cochez la case Dépenses récurrentes détaillées afin de spécifier le pourcentage du revenu brut effectif (RBE) ou le montant annuel consacré à chaque poste ou inscrivez seulement le total des dépenses dans l'une ou l'autre des colonnes selon l'information dont vous disposez.
    • Notez que vous pouvez changer d'option (Annuel ou % du RBE) autant de fois que vous le désirez.
    • Si vous ne connaissez pas les montants impliqués, vous pourrez les préciser à l'Étape 3 - Révision grâce aux valeurs normatives proposées. Cliquez ici pour obtenir plus de détails sur la révision.
  2. Dépenses fixes
    3.  Pour chaque élément, inscrivez la description, la date approximative à laquelle la dépense sera encourue ainsi que le montant estimé. Ces informations seront prises en compte dans les prévisions financières.
  3. Gestion des dépenses
    4.  Voici les principales fonctions de gestion des dépenses :
    1. Ajouter
      2.  Vous pouvez ajouter autant de dépenses que vous le souhaitez en inscrivant une description dans les champs libres, puis en leur attribuant une valeur. Pour augmenter le nombre de champs libres, cliquez sur la baguette magique.
    2. Supprimer
      3. Pour supprimer une dépense, cliquez sur le X rouge situé au bout de la ligne de la dépense concernée.
    3. Calculer le total
      4. Afin d'obtenir le total des dépenses ainsi que le pourcentage des dépenses d'exploitation totales, cliquez sur la calculatrice au bas de la section.
    4. Enregistrer
      5.  Cliquez sur le bouton Enregistrer pour sauvegarder les données ou passer à la page suivante à l'aide des flèches pour enregistrer automatiquement.
    5. Créer rapport
      6.  Cliquez sur le bouton Créer rapport pour obtenir l'analyse financière de l'immeuble en fonction des revenus et des dépenses.
Mots clés::  depenses ,  recurrentes ,  fixes ,  attribuer ,  preciser